首页 体育新闻 社会文化 历史咨询 大咖名流 星声星语 时尚新闻 军事新闻 健康新闻 法律在线 汽车资讯
您现在的位置:主页 > 体育新闻 > 正文内容

烟台商住类土地市场供求报告:四月供求各两宗 福山、

发布日期:2020-05-20 03:08   来源:未知   阅读:
 

房天下数据监控中心:2020年4月,烟台六区共有2宗商住类土地供应(上月2宗),2宗商住类土地成交(上月3宗)。2020年4月份烟台商住类土地成交量下降,主要由于3月份新增供应量低;而4月份同样较低的新增供应量,也将带来5月份的低成交量。

2020年4月,烟台六区新增供应土地为堪称“大热门”的烟J[2020]2002号烟大文经学院南宗地(4月8日发布出让公告),以及J〔2020〕4002号刘家埠东地块(4月27日发布出让公告),分别位于莱山区与福山区。成交的2宗则是福山区棚改用地(4月10日摘牌),均为住宅兼容商服用地,均是起始价成交,均由烟台通元投资有限公司摘牌,均属于棚户区改造项目,住宅部分全部建设安置房(不涉及商品住宅)。

成交1:烟J〔2019〕4012号仉村周B1地块位于福山区乐康街以南、康悦路以西,容积率1.6≤且≤1.7,12200≤规划建筑面积≤12939平方米。该宗地规划住宅面积约11964平方米,三栋十一层建筑,全部用于回迁安置,回迁安置住宅的回购单价为每平方米4600元。烟台通元投资有限公司4月10日起始价摘牌,总价921万元(人民币)。

成交2:烟J〔2019〕4013号东北关DK-3中地块位于福山区规划路以南、民阜路以西,容积率2.72,规划建筑面积71477.2平方米(其中住宅约43030平方米,商业约2095.2平方米,地下建面约26316平方米)。该宗地需回迁安置住宅建筑面积约43030平方米,用于村居集体补偿的商业建筑面积约为2095.2平方米,以上回购单价均为每平方米6000元。烟台通元投资有限公司4月10日起始价摘牌,总价6295万元(人民币)。

供应1:烟J[2020]2002号烟大文经学院南宗地位于莱山区(文经学院以南,莱山与高新区分界处),出让面积75418平方米(含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地),容积率≤1.91且>1.90,规划建筑面积小于等于144000平方米且大于143200平方米,起始总价71000万元(计算楼面价4931元/平)。该地块曾于2017年8月24日开始的挂牌,2017年8月28日终止。本次出让,容积率等基本指标不变,总价以及计算楼面价上涨。该地块将于2020年5月11日挂牌截止。

供应2:刘家埠东地块位于福山区梧桐路以南、福新路以东,编号为烟J〔2020〕4002号,土地使用权面积为31597平(出让25515,划拨6082),为住宅商服公共管理与公共服务用地,容积率2.1≤且≤2.3,绿地率≥35%,建筑密度≤22%,计容建面66354≤且≤72673平,起始总价11349万元。计算楼面价1562元/平,低于2019年12月14日溢价成交的刘家埠西地块(成交楼面价2995元/平)。刘家埠东地块将于2020年5月27日挂牌截止。